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买避暑房的时候,考虑下面几点,就不会后悔了

发布日期:2020-07-08来源:admin

避暑房也有好坏之分,买到好的避暑房就是享受,不好的就是灾难。所以在买避暑房的时候,考虑下面几点,就不会后悔了。

1、应理性衡量买不买

购买避暑房是为了改善生活。很多人看着大家都在买,就跟风买,这种是万不可取的。因此,在购买避暑房时,就不单单只是考虑“避暑、凉快”这些简单问题,而要从多方面进行思考。首先要思考的,应该是买不买,衡量的标准。如资金是否充裕,是否有充足的时间去享受该房,是否可以用住酒店、民宿等替代,是否具有投资的价值等。


2、购买避暑房考虑因素

交通因素:自驾出行无疑是去避暑房的 佳方式,车程不宜太远,1~3小时 佳,此外还要留意是否有客车、高铁等公共交通体系。

项目体量:一般项目体量较大的项目更能体现开发商实力,体量大的项目更有人气,配套也更容易成气候。小开发商就要注意背后的老板怎么样,万一遇到烂尾楼就很难受了。

生活配套:是否通水电气、有线、宽带等,周边3公里内,是否有菜市、超市、医院等,同时安保和物管非常关键。不仅要看开发商自建的配套是否能解决各项所需,还要看镇上的规划是否合理。

医疗配套:一般度假都是中老年人和小孩,难免有伤风感冒需要医治,所以必须要有医疗配套。但小区周围 好不要有大型医院,也不需要大型医院,不然周边所有人都跑来看病,病人聚集了也不好。

自然因素:水源情况、空气情况、海拔情况( 佳海拔区间1100米~1400米)、天气状况、周边自然环境、景区是否丰富等。

升值空间:是否具有投资价值,如果避暑房价格已在高位,景区已出现过度开发等状况,升值空间就会相应受到压缩。

产权年限:目前避暑房市场小产权和大产权各占一席,小产权是地级县市划拨修建的房屋,一般一栋楼一个证或者无证,小产权无法市场交易,更不谈增值,不受国家保护,国家征地无赔偿或者赔偿非常低;大产权是开发商缴纳了土地出让金(这也是大产权比小产权贵的原因之一),是一户一证,可以市场交易,产权性质国家认可。大产权房一般都能增值保值;目前市场上有很多开发商也把小产权忽悠业主说是大产权,业主买了几年都没拿到证的比比皆是。所以一般建议在前面几期拿到产权证后的情况下购买。免得拿着大产权的价格购买了一个小产权房子后悔莫及。


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